admin

Il tasso di interesse (TAN) è importante, perché determina la rata e gli interessi del mutuo, che sono la componente principale di costo. Ci sono tuttavia altre voci di spesa (istruttoria, perizia, etc) che variano molto da banca a banca e che possono incidere notevolmente sul costo totale del mutuo, costo che viene misurato dal […] Di più

Non è garantito che la banca conceda fino all’80% esatto del valore dell’immobile, quindi è bene disporre di un capitale almeno leggermente superiore al restante 20%. Aumentando la percentuale di capitale proprio si ottengono tassi leggermente più bassi e si riduce l’importo della rata, ma ci si priva della disponibilità del capitale stesso. Occorre quindi […] Di più

L’approvazione del mutuo dipende da procedure e parametri simili in ogni banca, quindi l’essere già cliente di una certa banca non è detto che faciliti la concessione del finanziamento. Le differenze di tasso da banca a banca possono essere elevate e superare anche l’1%, con un maggior costo di 650-750 euro all’anno ed un aggravio […] Di più

Un mutuo può finanziare l’acquisto della prima o seconda casa, ma anche molte altre finalità, come i lavori di ristrutturazione e/o costruzione, la surroga o sostituzione di un altro mutuo, il consolidamento di debiti preesistenti, ecc. I tassi, i costi e le percentuali di finanziamento possono variare a seconda della finalità. Di più

La scelta del mutuo deve tenere conto del proprio bilancio familiare sia presente che futuro. Un tasso variabile permette di partire con una rata più bassa, ma espone al rischio di aumenti futuri non facilmente preventivabili. Un tasso fisso è più costoso, ma offre una rata certa e sempre uguale. Una durata breve fa risparmiare […] Di più