Obținerea unui credit ipotecar de la un cetățean străin în Italia poate fi în mod clar mai complexă, dar nu imposibilă.
Principalele criterii de concesiune adoptate de instituțiile de credit sunt de fapt aceleași cu cele folosite pentru cetățenii italieni sau UE și nu se modifică, deoarece sunt criterii care vizează asigurarea unui singur lucru: respectarea condițiilor de către împrumutat.
Ceea ce contează cu adevărat este, indiferent de naționalitatea solicitantului, soliditatea veniturilor, provenind în mod clar din angajarea acestuia sau din alte forme de garanție.
În cazul cetățenilor străini, bineînțeles, vor fi luate în considerare anumite circumstanțe precum rezidența (care poate nici măcar să nu fie stabilită în Italia) sau deținerea unui permis de ședere și posibila durată a acestuia.
Aceste aspecte pot fi relevante în scopul acordării, și deci al obținerii împrumutului de către un cetățean străin, întrucât instituțiile de credit trebuie să se gândească la posibilitatea ca acesta din urmă să se întoarcă în țara lui, împrejurare care poate apărea din diverse motive, voluntar sau involuntar.
Cum furnizează băncii garanții privind continuitatea angajamentului său și deci respectarea obligațiilor de plată?
Cu siguranță durata rezidenței unei persoane în Italia poate oferi o evaluare cu privire la stabilitatea în teritoriu și, prin urmare, cu privire la proiectul de permanență și în viitor.
Sau întreprinderea unei activități în Italia care a necesitat o investiție este, fără îndoială, un indiciu al unui angajament care leagă persoana pentru mult timp.
Din nou, prezența membrilor familiei lor în Italia, cu atât mai mult dacă au venit cu reîntregirea familiei, poate oferi informații suplimentare despre intențiile împrumutatului de a-și înrădăcina viața în Italia pentru o anumită perioadă (lungă).
Toate aceste elemente pot fi deci aduse la cunoștința Băncii de la care se solicită creditul, anexând – pe lângă ceea ce se cere – de exemplu, permisul de ședere, certificatul de ședere, certificatul de familie și permisele oricăror membri de familie reuniți.
